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1—11月份，全國房地產開發投資104045億元，同比下降9.4%(按可比口徑計算，詳見附注6);其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。

圖1 全國房地產投資增速情況

1—11月份，房地產開發企業房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積63737萬平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米，增長17.9%。其中，住宅竣工面積47581萬平方米，增長18.5%。

圖2 全國涂料領域下游分析

2023年1-9月，涂料行業發展總體情況：1-9月涂料總產量2691.08萬噸，較上年同期同比增長4.7%。1-9月主營業務收入總額2993.01億元，較上年同期同比降低4.2%，利潤總額176.41億元，較上年同期同比增長11.7%。

1-8月同比看，中國涂料出口繼續保持兩位數增長，進口數量在逐步降低。預計2023下半年，涂料行業總體將保持穩健增長。因客觀原因，2022年基數較低，2021年基數較高，綜合兩年進行對比，產量增長1%～2%，主營業務收入增長-1%，利潤總額增長約-3.8%。

我國涂料企業數量眾多，競爭格局分散。頭部涂料企業外資品牌占據主導，從國內 TOP10企業視角來看，2022 年中國前 10 大涂料企業中，6家外資企業上榜，前 3 名均為外資企業，市占率之和近 9%;其中立邦 2022年收入 231 億元，是唯一營收超百億的企業。

從國內 TOP100 企業視角來看，國內企業營收普遍較低，營收在“5 億元以下”及“5-10 億元”占比總和超過 70%。從規模擴張視角來看，“5-10 億元”和“30-100 億元”的腰部企業近年來營收占比有較明顯提升。

近年來國產品牌正在快速崛起。東方雨虹 2017 年首次進入十強，市 占率 0.84%，2020 年市占排名提升至第五，市占率達 1.48%;三棵樹 2018 年首次進入十 強，市占率 0.88%，2020 年市占排名提升至第四，市占率達 1.79%;2023年三棵樹整體業績超越多樂士，市場排名升至第二，超越多樂士。國產龍頭品牌市占 率快速提升。